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2019
08-31

法拍房报名不竞价可以吗?

法拍房报名不竞价可以吗?有很多朋友在阿里法拍房平台看到中意的房子就心动了,然后交了保证金进行拍卖,那么有的人问,我报名后不竞价可不可以?如果不出价会不会退还保证金呢?

我们先来看看规则,如果是说只有你一个人报名了,然后你不竞价那么这个房子的保证金是不退的,如果有好多人报名了,他们有人竞价了然后你这个保证金才可以退。

首先、明确参拍标底后,彼此达到最大竞价中国方案,和我企业签定竞买服务合同,每一竞拍标底我企业只签定一位竞买顾客,保证诚心顾客参拍取得成功。

其次、由竞拍责任人帮助下,竞买人最先在人民法院管控的司法拍卖平台注册新账号,并根据实名验证。实名验证以后由竞拍责任人帮助开展交纳担保金,验证成功后,系统软件将为竞买人受权并分派竞价号。

最后、递交担保金时,本人递交最好(招商合作和建行,尽量带上优盾/网上银行即可递交担保金)企业头回参拍实名验证必须2-3天 尽量提早审批。

最后、在竞拍责任人帮助下竞买人在担保物宝贝详情面确定竞价额度,价厉害的人得。

①拍卖成交后:买受人缴纳的担保金充抵合同款,付款己方承诺占比服务项目花费。

②未成交竞买人:缴纳的担保金在五日内全自动退复原付款帐户里(无一切花费)签定竞买协议书全自动消除。

第5步、必须借款的顾客,我厂借款单位帮助买受人竞拍前七天开展金融机构资质证书审批,竞价取得成功后提前准备好贷款有关原材料,去金融机构开展美国面签,首付付款到人民法院后,融资担保公司出具担保函,金融机构5-7日内余款付款到人民法院特定帐户,法拍贷出具担保函需交纳=贷款额度2%。

最后、竞拍完毕后,最大应价者变成该竞拍担保物的买受人,买受人信息内容在司法拍卖平台上公示公告。竞拍责任人帮助买受人应在人民法院要求的時间内将剩下合同款付款到人民法院特定帐户(抛开担保金,剩下购房款可扫码支付)。

第7步、结清竞拍账款后,人民法院出示拍卖成交确认单、民事裁定书、协助执行通知单等。我厂所有权证单位运营专员帮助买受人凭有关公文申请办理房地产交税产权过户事项。北京市司法拍卖有关的税金规范是(首套90平方米下列交纳卖价1%房产契税,首套90平方米左右交纳卖价1.5%房产契税,第二套房一致卖价3%房产契税。只需交纳房产契税,经适房与限价房 等多交纳土增)

最后、获得不动产权证后,我厂离开单位向人民法院申请办理强执办理手续,对占有方开展刑拘,帮助人民法院/公安人员申请办理房子清退腾空事项,离开单位保证可安全性交货后,竞拍责任人将房子交由竞买人,竞买人付款剩下一部分贷款担保附加费。

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